Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z częścią usługową w Okonku – gotowy do wprowadzenia!
Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość – dom jednorodzinny parterowy z użytkowym poddaszem, w pełni gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności handlowo-usługowej.
Budynek niepodpiwniczony, z dwoma osobnymi wejściami – jednym do części mieszkalnej, a drugim do części usługowej.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita domu: 145,10 m²
Powierzchnia użytkowa: 118,80 m²
- Część mieszkalna: 62,00 m²
- Część handlowo-usługowa: 56,80 m²
Działka: zagospodarowana, ogrodzona, z bramą wjazdową dwuskrzydłową.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – część usługowa (56,80 m²):
Z osobnym wejściem od strony ulicy, idealna do prowadzenia działalności.
- Sala sprzedaży: 43,10 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 12,30 m²
- WC: 1,40 m²
Parter – część mieszkalna (6,70 m²):
Z wejściem od strony podwórka.
- Wiatrołap: 1,80 m²
- Klatka schodowa: 4,90 m²
Piętro – część mieszkalna (55,30 m²):
- Pokój dzienny połączony z kuchnią: 17,00 m² + 10,40 m² (aneks kuchenny)
- Pokój: 11,40 m²
- Pokój: 7,80 m²
- Łazienka z WC: 3,30 m²
- Korytarz z wyjściem na strych: 5,40 m²
Dodatkowo z dwóch pokoi prowadzi wyjście na balkon.
Stan techniczny i udogodnienia:
Ogrzewanie: gazowe, własny kocioł gazowy (2022 r.), instalacja C.O. i elektryczna miedziana.
Woda: ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego i podgrzewacza przepływowego.
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachodachówką.
Internet: T-Mobile.
Liczniki: osobne liczniki prądu, wspólne dla gazu i wody.
Wykończenie i wyposażenie:
Ściany: gazobeton (gr. 24 cm), wewnętrzne ściany nośne z cegły ceramicznej pełnej.
Podłogi: deska drewniana, płytki, glazura.
Strop: prefabrykowane płyty żelbetowe kanałowe.
Okna i drzwi: drewniane, solidne wykończenie.
Wyposażenie: większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w cenie.
Atuty nieruchomości:
Lokalizacja: centrum Okonka, dojazd asfaltem.
Funkcjonalność: możliwość prowadzenia działalności usługowej dzięki wydzielonej części handlowej z osobnym wejściem.
Inwestycja: część handlowa przez wiele lat była wynajmowana, generując stabilny dochód. Ostatni remont: 09.2023–02.2024.
Zapraszamy na prezentację!
Idealna nieruchomość dla osób poszukujących połączenia funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia własnego biznesu.
Dostępne media:
Prąd: tak
Gaz: tak
Kanalizacja: miejska
Dojazd: asfalt
Nie czekaj – umów się na oglądanie i poznaj wszystkie zalety tej wyjątkowej oferty! ????
Cena do negocjacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
